3 Rue du Clos Montholon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clos Montholon, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Clos Montholon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 289 mètres
- - Clamart à 235 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 863 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 808 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Clos Montholon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Clos Montholon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clos Montholon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clos Montholon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Montholon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clos Montholon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clos Montholon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clos Montholon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Montholon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 094 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 3 Rue du Clos Montholon se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clos Montholon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Clos Montholon se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Clos Montholon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Clos Montholon est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
