46 Rue du Fort, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 5 519 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°44 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Fort, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monod à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 46 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 5 528 €/m². Avec un prix moyen de 5 519 €/m², le 46 Rue du Fort se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Fort par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Fort se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Clamart et 10.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Fort à Clamart
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Fort est de 25.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
