13 Rue du General Eisenhower, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du General Eisenhower, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du General Eisenhower, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Quartier - André Charré à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 439 mètres
Ventes au 13 Rue du General Eisenhower
Les 4 ventes au 13 Rue du General Eisenhower constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du General Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du General Eisenhower, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du General Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du General Eisenhower dans son marché local
Prix du 13 Rue du General Eisenhower par rapport à la voie
Sur Rue du General Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 13 Rue du General Eisenhower se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du General Eisenhower par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du General Eisenhower se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Clamart et 28.18 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du General Eisenhower à Clamart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du General Eisenhower est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
