19 Rue du Guet, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Guet, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Guet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 91 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Guet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Guet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Guet par rapport à la voie
Sur Rue du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 19 Rue du Guet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Guet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Guet se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Guet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Guet est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
