6 Rue du Guet, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Guet, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Guet, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 4.
1 niveau - 1238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 80 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Guet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Guet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Guet par rapport à la voie
Sur Rue du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 6 Rue du Guet se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Guet par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Guet se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Guet à Clamart
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Guet est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 850 € au 6 Rue du Guet à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 596 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge.
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