48 bis Rue du Moulin de Pierre, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue du Moulin de Pierre, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°53 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue du Moulin de Pierre, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 317 mètres
- - Clamart à 828 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 242 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 68 mètres
Ventes au 48 bis Rue du Moulin de Pierre
Les 2 ventes au 48 bis Rue du Moulin de Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue du Moulin de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue du Moulin de Pierre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Moulin de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Moulin de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue du Moulin de Pierre dans son marché local
Prix du 48 bis Rue du Moulin de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 332 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 48 bis Rue du Moulin de Pierre se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue du Moulin de Pierre par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue du Moulin de Pierre se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue du Moulin de Pierre à Clamart
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue du Moulin de Pierre est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
