52 Rue du Moulin de Pierre, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Moulin de Pierre, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°53 et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Moulin de Pierre, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 3 parkings - 394 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 296 mètres
- - Clamart à 795 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 91 mètres
Ventes au 52 Rue du Moulin de Pierre
Les 9 ventes au 52 Rue du Moulin de Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Moulin de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Moulin de Pierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Moulin de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Moulin de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Moulin de Pierre dans son marché local
Prix du 52 Rue du Moulin de Pierre par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 52 Rue du Moulin de Pierre se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Moulin de Pierre par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Moulin de Pierre se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Moulin de Pierre à Clamart
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Moulin de Pierre est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
