32 Rue du Parc, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°40 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Parc, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Du Jardin Parisien à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 118 mètres
Ventes au 32 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 32 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 32 Rue du Parc se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Parc par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Parc se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 12.04 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Parc à Clamart
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Parc est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 900 € au 32 Rue du Parc à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 273 € en assurant vous-même les visites, ou 3 636 € si le professionnel les prend en charge.
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