45 Rue du Parc, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°39 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Parc, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Du Jardin Parisien à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 201 mètres
Ventes au 45 Rue du Parc
Les 5 ventes au 45 Rue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Parc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 45 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 45 Rue du Parc se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Parc par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Parc se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Clamart et 27.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Parc à Clamart
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Parc est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 500 € au 45 Rue du Parc à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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