2 Rue du Trosy, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trosy, affiche un prix moyen de 6 202 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trosy, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Ventes au 2 Rue du Trosy
Une vente a été recensée au 2 Rue du Trosy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trosy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trosy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trosy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trosy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trosy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trosy par rapport à la voie
Sur Rue du Trosy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 6 202 €/m², le 2 Rue du Trosy se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trosy par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trosy se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trosy à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trosy est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
