32 Rue du Trosy, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Trosy, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°34 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Trosy, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 737 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trosy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Trosy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Trosy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Trosy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Trosy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Trosy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Trosy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Trosy dans son marché local
Prix du 32 Rue du Trosy par rapport à la voie
Sur Rue du Trosy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 32 Rue du Trosy se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Trosy par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Trosy se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Trosy à Clamart
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Trosy est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.48 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 400 € au 32 Rue du Trosy à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 410 € en assurant vous-même les visites, ou 4 205 € si le professionnel les prend en charge.
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