24 Rue Duffaut, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Duffaut, affiche un prix moyen de 5 139 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Duffaut, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 185 mètres
Ventes au 24 Rue Duffaut
Les 9 ventes au 24 Rue Duffaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Duffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Duffaut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Duffaut dans son marché local
Prix du 24 Rue Duffaut par rapport à la voie
Sur Rue Duffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 24 Rue Duffaut se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Duffaut par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Duffaut se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Clamart et 22.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Duffaut à Clamart
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Duffaut est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 950 € au 24 Rue Duffaut à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 424 € en assurant vous-même les visites, ou 3 212 € si le professionnel les prend en charge.
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