39 ter Rue Edison, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue Edison, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°39 bis et de n°38.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue Edison, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaîté à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1479 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle A à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue Edison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue Edison dans son marché local
Prix du 39 ter Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 39 ter Rue Edison se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue Edison par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Rue Edison se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Clamart et -27.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue Edison à Clamart
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue Edison est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 550 € au 39 ter Rue Edison à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 914 € en assurant vous-même les visites, ou 3 457 € si le professionnel les prend en charge.
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