2 Rue Edouard, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard, affiche un prix moyen de 5 795 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Sainte-Emilie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 844 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 546 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 2 Rue Edouard se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard est de 26.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
