4 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fillassier, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fillassier, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 158 mètres
Ventes au 4 Rue Fillassier
Les 3 ventes au 4 Rue Fillassier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fillassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fillassier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fillassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fillassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fillassier dans son marché local
Prix du 4 Rue Fillassier par rapport à la voie
Sur Rue Fillassier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 4 Rue Fillassier se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fillassier par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fillassier se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fillassier à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fillassier est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 700 € au 4 Rue Fillassier à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 268 € en assurant vous-même les visites, ou 4 134 € si le professionnel les prend en charge.
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