2 Rue François Desprez, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Desprez, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Desprez, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Desprez, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Desprez dans son marché local
Prix du 2 Rue François Desprez par rapport à la voie
Sur Rue François Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 2 Rue François Desprez se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Desprez par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Desprez se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Clamart et 8.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Desprez à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Desprez est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
