4 Rue Gabrielle, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 6 290 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabrielle, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cavée à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1354 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 520 mètres
Ventes au 4 Rue Gabrielle
Une vente a été recensée au 4 Rue Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabrielle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 323 €/m². Avec un prix moyen de 6 290 €/m², le 4 Rue Gabrielle se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabrielle par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabrielle se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabrielle à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabrielle est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 500 € au 4 Rue Gabrielle à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 863 € en assurant vous-même les visites, ou 3 931 € si le professionnel les prend en charge.
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