10 Rue Gambetta, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 6 451 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gambetta, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 162 mètres
- - Clamart à 499 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 194 mètres
Ventes au 10 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 10 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 10 Rue Gambetta se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gambetta se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gambetta à Clamart
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gambetta est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
