3 Rue Gambetta, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 538 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gambetta, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Percy 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 150 mètres
- - Clamart à 524 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 978 €/m². Avec un prix moyen de 8 538 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 12.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 900 € au 3 Rue Gambetta à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 673 € en assurant vous-même les visites, ou 5 336 € si le professionnel les prend en charge.
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