2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 150 mètres
- - Clamart à 1425 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1310 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 438 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Bouziat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Baptiste Bouziat est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
