8 Rue Jean Baptiste Bouziat, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Baptiste Bouziat, affiche un prix moyen de 6 051 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 169 mètres
- - Clamart à 1472 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1301 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 473 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 300 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Baptiste Bouziat
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Baptiste Bouziat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Bouziat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 982 €/m². Avec un prix moyen de 6 051 €/m², le 8 Rue Jean Baptiste Bouziat se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Bouziat par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Baptiste Bouziat se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Baptiste Bouziat à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Baptiste Bouziat est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
