2 Rue Lacombe, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 6 132 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 36.36 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lacombe, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 540 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lacombe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 2 Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 2 Rue Lacombe se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lacombe par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lacombe se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lacombe à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lacombe est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 600 € au 2 Rue Lacombe à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 833 € si le professionnel les prend en charge.
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