32 bis Rue Lacombe, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Lacombe, affiche un prix moyen de 4 903 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Lacombe, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 510 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 483 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Lacombe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Lacombe dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Lacombe par rapport à la voie
Sur Rue Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 32 bis Rue Lacombe se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Lacombe par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Lacombe se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Clamart et 20.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Lacombe à Clamart
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Lacombe est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
