26 Rue Lazare Carnot, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lazare Carnot, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 157 mètres
- - Clamart à 529 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 206 mètres
Ventes au 26 Rue Lazare Carnot
Les 6 ventes au 26 Rue Lazare Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lazare Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 26 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 193 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 26 Rue Lazare Carnot se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lazare Carnot par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lazare Carnot se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 13.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lazare Carnot à Clamart
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lazare Carnot est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
