35 Rue Lazare Carnot, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lazare Carnot, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 169 mètres
- - Clamart à 523 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 220 mètres
Ventes au 35 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 35 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lazare Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 35 Rue Lazare Carnot se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lazare Carnot par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lazare Carnot se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Clamart et 9.12 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lazare Carnot à Clamart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lazare Carnot est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
