18 Rue Louis Guespin, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Guespin, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Guespin, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gare 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 154 mètres
- - Clamart à 1116 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1007 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 129 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 414 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Guespin
Les 2 ventes au 18 Rue Louis Guespin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Guespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Guespin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Guespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Guespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Guespin dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Guespin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guespin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 358 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 18 Rue Louis Guespin se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Guespin par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Guespin se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Guespin à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Guespin est de 27.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
