7 Rue Marcel Doret, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 5 827 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Doret, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Doffe à 211 mètres
- - Clamart à 829 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 518 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Doret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 7 Rue Marcel Doret se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Doret par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Doret se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Doret à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Doret est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
