2 Rue Martin, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1008 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Martin
Les 3 ventes au 2 Rue Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 2 Rue Martin se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
