28 Rue Monplaisir, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Monplaisir, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Du Jardin Parisien à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Monplaisir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Monplaisir dans son marché local
Prix du 28 Rue Monplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 496 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 28 Rue Monplaisir se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Monplaisir par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Monplaisir se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Clamart et 12.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Monplaisir à Clamart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Monplaisir est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
