8 Rue Saint Christophe, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Christophe, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Christophe, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 462 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 108 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 195 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Christophe
Les 4 ventes au 8 Rue Saint Christophe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Christophe, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Christophe dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 8 Rue Saint Christophe se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Christophe par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Christophe se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Clamart et 10.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Christophe à Clamart
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Christophe est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
