2 Rue Serpis, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Serpis, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 11.74 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Serpis, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Petit Clamart 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 51 parkings - 824 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 345 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 115 mètres
Ventes au 2 Rue Serpis
Les 4 ventes au 2 Rue Serpis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Serpis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Serpis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Serpis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Serpis dans son marché local
Prix du 2 Rue Serpis par rapport à la voie
Sur Rue Serpis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 2 Rue Serpis se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Serpis par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Serpis se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Clamart et 8.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Serpis à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Serpis est de 26.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
