23 Rue Serpis, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Serpis, affiche un prix moyen de 5 765 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°21 et de n°25.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Serpis, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aimé Césaire à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 319 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Serpis
Les 2 ventes au 23 Rue Serpis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Serpis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Serpis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Serpis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Serpis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Serpis dans son marché local
Prix du 23 Rue Serpis par rapport à la voie
Sur Rue Serpis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 765 €/m², le 23 Rue Serpis se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Serpis par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Serpis se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 12.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Serpis à Clamart
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Serpis est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 250 € au 23 Rue Serpis à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 206 € en assurant vous-même les visites, ou 3 603 € si le professionnel les prend en charge.
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