22 Rue Taboise, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Taboise, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Taboise, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 527 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Taboise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Taboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Taboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Taboise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Taboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Taboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Taboise dans son marché local
Prix du 22 Rue Taboise par rapport à la voie
Sur Rue Taboise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 22 Rue Taboise se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Taboise par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Taboise se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Taboise à Clamart
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Taboise est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
