4 Rue Taboise, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Taboise, affiche un prix moyen de 6 659 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Taboise, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Taboise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Taboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Taboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Taboise, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Taboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Taboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Taboise dans son marché local
Prix du 4 Rue Taboise par rapport à la voie
Sur Rue Taboise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 659 €/m², le 4 Rue Taboise se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Taboise par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Taboise se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Taboise à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Taboise est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
