21 Sentier des Vezous, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Sentier des Vezous, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Sentier des Vezous, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 121 mètres
- - Clamart à 1094 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Sentier des Vezous
Aucune vente n'a été recensée au 21 Sentier des Vezous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Sentier des Vezous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Sentier des Vezous, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Vezous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Sentier des Vezous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Sentier des Vezous dans son marché local
Prix du 21 Sentier des Vezous par rapport à la voie
Sur Sentier des Vezous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 21 Sentier des Vezous se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Sentier des Vezous par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Sentier des Vezous se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Clamart et 20.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Sentier des Vezous à Clamart
Le loyer moyen estimé au 21 Sentier des Vezous est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
