3 Square de Fontenay, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de Fontenay, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 134 parkings - 2767 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Padé à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 239 mètres
Ventes au 3 Square de Fontenay
Les 7 ventes au 3 Square de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de Fontenay, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de Fontenay dans son marché local
Prix du 3 Square de Fontenay par rapport à la voie
Sur Square de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 3 Square de Fontenay se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de Fontenay par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de Fontenay se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de Fontenay à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Square de Fontenay est de 26.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
