6 Villa Cour Creuse, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa Cour Creuse, affiche un prix moyen de 6 434 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa Cour Creuse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 28 locaux - 100 parkings - 1460 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Ventes au 6 Villa Cour Creuse
Une vente a été recensée au 6 Villa Cour Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa Cour Creuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa Cour Creuse, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa Cour Creuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa Cour Creuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa Cour Creuse dans son marché local
Prix du 6 Villa Cour Creuse par rapport à la voie
Sur Villa Cour Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 196 €/m². Avec un prix moyen de 6 434 €/m², le 6 Villa Cour Creuse se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa Cour Creuse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa Cour Creuse se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa Cour Creuse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 6 Villa Cour Creuse est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
