45 bis Villa de l’Union, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Villa de l’Union, affiche un prix moyen de 6 376 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Villa de l’Union, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 331 mètres
- - Clamart à 1050 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 554 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Villa de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Villa de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Villa de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Villa de l’Union, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Villa de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Villa de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Villa de l’Union dans son marché local
Prix du 45 bis Villa de l’Union par rapport à la voie
Sur Villa de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 376 €/m², le 45 bis Villa de l’Union se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Villa de l’Union par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Villa de l’Union se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.64 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Villa de l’Union à Clamart
Le loyer moyen estimé au 45 bis Villa de l’Union est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
