6 bis Villa de la Gare, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Villa de la Gare, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Villa de la Gare, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 157 mètres
- - Clamart à 141 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Villa de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Villa de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Villa de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Villa de la Gare, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Villa de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Villa de la Gare dans son marché local
Prix du 6 bis Villa de la Gare par rapport à la voie
Sur Villa de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 6 bis Villa de la Gare se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Villa de la Gare par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Villa de la Gare se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Clamart et 9.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Villa de la Gare à Clamart
Le loyer moyen estimé au 6 bis Villa de la Gare est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
