2 Villa des Closiaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Closiaux, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Closiaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier La Gare 3.
3 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 208 mètres
- - Clamart à 700 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Closiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Closiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Closiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Closiaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Closiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Closiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Closiaux dans son marché local
Prix du 2 Villa des Closiaux par rapport à la voie
Sur Villa des Closiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 333 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 2 Villa des Closiaux se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Closiaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 058 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Closiaux se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Clamart et -3.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Closiaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Closiaux est de 26.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 17.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
