3 Villa Elise, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Elise, affiche un prix moyen de 6 270 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Elise, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hébert à 166 mètres
- - Clamart à 195 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1142 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Elise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Elise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Elise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Elise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Elise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Elise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Elise dans son marché local
Prix du 3 Villa Elise par rapport à la voie
Sur Villa Elise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 270 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 3 Villa Elise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Elise par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Elise se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 5.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Elise à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Elise est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 500 € au 3 Villa Elise à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 838 € en assurant vous-même les visites, ou 3 919 € si le professionnel les prend en charge.
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