7 Voie d'Igny, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Voie d'Igny, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Voie d'Igny, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Clamart 2.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De La Plaine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique la Plaine à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sédar Senghor à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Voie d'Igny
Aucune vente n'a été recensée au 7 Voie d'Igny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Voie d'Igny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Voie d'Igny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Voie d'Igny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Voie d'Igny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Voie d'Igny dans son marché local
Prix du 7 Voie d'Igny par rapport à la voie
Sur Voie d'Igny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 7 Voie d'Igny se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Voie d'Igny par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Voie d'Igny se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Clamart et 24.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Voie d'Igny à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Voie d'Igny est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
