2 Allée Jules Cusinberche, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jules Cusinberche, affiche un prix moyen de 7 085 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jules Cusinberche, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 105 logements - 1 local - 107 parkings - 1314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 171 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 553 mètres
- - Ecole secondaire privée ALEF à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 545 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori esclaibes clichy à 108 mètres
- - Ecole primaire publique Edmée Chandon à 77 mètres
Ventes au 2 Allée Jules Cusinberche
Les 8 ventes au 2 Allée Jules Cusinberche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jules Cusinberche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jules Cusinberche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Cusinberche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jules Cusinberche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jules Cusinberche dans son marché local
Prix du 2 Allée Jules Cusinberche par rapport à la voie
Sur Allée Jules Cusinberche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 085 €/m², le 2 Allée Jules Cusinberche se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jules Cusinberche par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jules Cusinberche se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 15.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jules Cusinberche à Clichy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jules Cusinberche est de 28.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
