23 Allées Léon Gambetta, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allées Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allées Léon Gambetta, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical De Santé à 142 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 120 mètres
- - Collège Jean Macé à 120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 695 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 241 mètres
- - Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor à 72 mètres
Ventes au 23 Allées Léon Gambetta
Les 4 ventes au 23 Allées Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allées Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allées Léon Gambetta, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allées Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allées Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allées Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Allées Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Allées Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 624 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 23 Allées Léon Gambetta se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allées Léon Gambetta par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allées Léon Gambetta se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 19.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allées Léon Gambetta à Clichy
Le loyer moyen estimé au 23 Allées Léon Gambetta est de 29.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 34.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
