44 Boulevard du Fort de Douaumont, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Fort de Douaumont, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Fort de Douaumont, 92110 Clichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cailloux à 173 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement privée à 955 mètres
- - Collège Jean Macé à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Auffray à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry B à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard du Fort de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard du Fort de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Fort de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Fort de Douaumont, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Fort de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Fort de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Fort de Douaumont dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Fort de Douaumont par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 44 Boulevard du Fort de Douaumont se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Fort de Douaumont par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Fort de Douaumont se situe 13 % en dessous de la moyenne de Clichy et 3.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Fort de Douaumont à Clichy
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Fort de Douaumont est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
