12 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
17 niveaux - 144 logements - 3584 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 49 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 784 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 98 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1267 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 12 Boulevard du Général Leclerc se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard du Général Leclerc se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Clichy et 7.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard du Général Leclerc à Clichy
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard du Général Leclerc est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 10.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
