18 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 999 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Morel à dominante résidentielle.
16 niveaux - 131 logements - 392 parkings - 4759 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 88 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 672 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 19 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1175 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 999 €/m², le 18 Boulevard du Général Leclerc se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Général Leclerc se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Clichy et 9.3 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Général Leclerc à Clichy
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Général Leclerc est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 950 € au 18 Boulevard du Général Leclerc à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 499 € en assurant vous-même les visites, ou 3 749 € si le professionnel les prend en charge.
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