32 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 76 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 37 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 562 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1069 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Général Leclerc, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 232 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 32 Boulevard du Général Leclerc se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Clichy et 3.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Général Leclerc à Clichy
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Général Leclerc est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 300 € au 32 Boulevard du Général Leclerc à Clichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 583 € en assurant vous-même les visites, ou 4 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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