34 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 791 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Général Leclerc, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Klock à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc - Victor Hugo à 46 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 553 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1058 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Condorcet à 178 mètres
- - Ecole élémentaire privée Yad Mordekai à 135 mètres
Ventes au 34 Boulevard du Général Leclerc
Les 3 ventes au 34 Boulevard du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Général Leclerc, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 791 €/m², le 34 Boulevard du Général Leclerc se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Général Leclerc par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Général Leclerc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Clichy et 10.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Général Leclerc à Clichy
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Général Leclerc est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.36 € à 33.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
