21 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Victor Hugo, 92110 Clichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Calmette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 1662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Jean Jaurès à 22 mètres
- - Métro Mairie de Clichy - ligne 13 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 690 mètres
- - Collège privé Institution Yad Mordekai à 606 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Beth Sepher Yad Mordekai à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo A à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 299 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 21 Boulevard Victor Hugo se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Victor Hugo par rapport à Clichy et à Hauts-de-Seine
À Clichy, le prix moyen des appartements atteint 6 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Victor Hugo se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Clichy et 0.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Victor Hugo à Clichy
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Victor Hugo est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Clichy, qui est de 28.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 659 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 659 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 450 € au 21 Boulevard Victor Hugo à Clichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 211 € en assurant vous-même les visites, ou 4 106 € si le professionnel les prend en charge.
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